FAQ: nueva normativa de seguridad para ascensores en España

Para facilitar la comprensión y el cumplimiento de estas nuevas disposiciones, hemos recopilado una serie de Preguntas Frecuentes (FAQs) que abordan los aspectos más relevantes de la normativa:

1. ¿Qué es la nueva normativa de seguridad para ascensores y cuándo entró en vigor?

• La nueva normativa hace referencia al Real Decreto 355/2024 de 2 de abril, que aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores” y entró en vigor el 1 de julio de 2024 en España.

2. ¿A quién afecta esta nueva normativa?

• La normativa afecta a los Titulares de los ascensores, Empresas Conservadoras y Organismos de Control habilitados (OCA).

3. ¿Cuáles son los principales cambios que introduce la nueva normativa?

• Algunos de los principales cambios incluyen la necesidad de realizar una inspección inicial antes de la primera puesta en servicio con resultado “Favorable Sin Defectos”, la obligación de aportar el Manual de funcionamiento del ascensor y el plazo de un año para registrar ascensores instalados con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto.  Además, han sido actualizados los plazos de corrección de los defectos leves detectados en una inspección, aparecen por primera vez los requisitos y el método de actuación en caso de accidente e incidente y se establecen nuevas obligaciones de las empresas de mantenimiento y titulares.

4. ¿Qué derechos y obligaciones tiene el Titular del ascensor según la nueva normativa?

• El Titular debe asegurar que el ascensor tenga un contrato de mantenimiento con una empresa conservadora habilitada, conservar la documentación relevante (registro de puesta en servicio, ficha técnica de la instalación, manual de funcionamiento, registro de mantenimiento y los certificados de inspección), comunicar cualquier deficiencia o accidente a la casa conservadora y contratar a su debido tiempo la inspección periódica reglamentaria del ascensor. También debe cumplir con las indicaciones de la empresa conservadora para reparar o sustituir elementos del ascensor.

5. ¿Cuáles son las obligaciones de la empresa conservadora?

• Las empresas conservadoras deben tener un Plan de Mantenimiento para cada tipo de ascensor según la norma UNE 58720, suscribir un seguro de responsabilidad civil profesional, notificar al titular del aparato, con antelación mínima de tres meses, la fecha en la que corresponde realizar la próxima inspección periódica, y mantener registros detallados de mantenimiento y accidentes.

6. ¿Qué tipos de inspecciones se deben realizar según la nueva normativa?

    
7. ¿Cuáles son las principales mejoras de seguridad que deben implementarse en los ascensores existentes?

• Las siete principales mejoras incluyen:

1. Nivelación precisa para evitar tropiezos y caídas.
2. Dispositivo de protección (barrera fotoeléctrica) en puertas automáticas para prevenir golpes.
3. Protección del usuario frente a movimientos incontrolados de la cabina.
4. Sistema de comunicación bidireccional para facilitar el rescate de personas atrapadas.
5. Sustitución de guías de cabina o contrapeso para incrementar la seguridad estructural.
6. Dispositivos de control de sobrecarga para prevenir el exceso de carga de la cabina.
7. Reforzamiento de contrapesos para asegurar su correcta inspección y mantenimiento.

8. ¿Cuál es el coste estimado para adaptar los ascensores a los nuevos estándares técnicos?

• El coste de la adaptación variará dependiendo de la antigüedad y la tecnología del ascensor, estimándose entre 1.000 y 8.000 euros.

9. ¿Qué sucede si un ascensor no cumple con las nuevas medidas de seguridad?

• El Titular de la instalación está obligado a realizar las modificaciones necesarias, en los plazos establecidos, para implantar las nuevas medidas de seguridad que le sean de aplicación. En caso de no poder implantar las medidas por razones técnicas objetivas, se deberá solicitar una exoneración al órgano competente de la Comunidad Autónoma.

10. ¿Qué deben hacer las empresas conservadoras al asumir la conservación de un nuevo ascensor?

• Presentar una inspección periódica realizada por un organismo de control, como Applus+, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma junto con el contrato de mantenimiento que pueden entregar hasta 30 días después de realizar dicho cambio de conservador.

La implementación de la nueva normativa de seguridad para ascensores representa un paso crucial hacia la modernización y la mejora de la seguridad en el sector. Es esencial que los titulares de ascensores, las empresas conservadoras y los organismos de control se familiaricen con estos cambios y cumplan con las nuevas obligaciones para garantizar la seguridad de los usuarios. 

En Applus+, estamos comprometidos a apoyar a nuestros clientes en la transición hacia estos nuevos estándares, ofreciendo servicios de inspección y asesoramiento técnico para asegurar que todos los ascensores cumplan con las exigencias legales y técnicas establecidas.